Städtebauliche Gebote stellen ein grundlegendes Instrument zur qualitativen Steuerung der städtebaulichen Entwicklung dar. Im Rahmen des Baurechts des Baugesetzbuches bieten sie die rechtliche Grundlage für eine geregelte und nachhaltige Stadtentwicklung. Diese Gebote eröffnen den Behörden die Möglichkeit, auf eine kooperative Umsetzung städtebaulicher Ziele hinzuarbeiten und bei Bedarf regulierend einzugreifen, um den sozialen, ökonomischen und ökologischen Anforderungen einer modernen Stadt gerecht zu werden.
Die Ausgestaltung der städtebaulichen Gebote im Baugesetzbuch erfordert eine sorgfältige Abwägung zwischen den Interessen der Allgemeinheit und den Rechten der Grundeigentümer. Aus diesem Grund werden Fachpublikationen und Fortbildungen, wie sie von Experten auf dem Gebiet, beispielsweise von Dr. Marie-Luis Wallraven-Lindl und Anton Strunz, bereitgestellt werden, immer wichtiger für eine fundierte Planungs- und Bauverwaltung.
Einführung in die städtebaulichen Gebote
Die städtebauliche Entwicklung und Planung einer Stadt sind essentielle Aspekte, die nicht nur die Lebensqualität der Bewohnerinnen und Bewohner beeinflussen, sondern auch die ökonomische und soziale Struktur nachhaltig prägen. Ein zentraler Baustein, um diesen Prozess rechtlich und strukturiert zu begleiten und zu steuern, ist die Implementierung von städtebaulichen Geboten durch das Baugesetzbuch und das Stadtentwicklungsgesetz.
Städtebauliche Vorschriften dienen dazu, die städtische Entwicklung gezielt zu fördern und zu lenken. Sie sind ein Instrument der Stadtplanung, welches in den §§ 175 bis 179 des Baugesetzbuchs detailliert erörtert wird und das Ziel verfolgt, die städtischen Gebiete an die aktuellen Bedürfnisse der Gesellschaft anzupassen.
Definition und Bedeutung
Ein städtebauliches Gebot ist eine rechtliche Verbindlichkeit, die von einer Gemeinde gegenüber Grundstückseigentümern aufgestellt wird. Diese Vorschriften können verschiedene Maßnahmen beinhalten, wie zum Beispiel Bauverpflichtungen, Modernisierungsanweisungen oder Rückbauanordnungen. Die Maßnahmen dienen dazu, den Städtebau voranzutreiben und den Bestand nachhaltig zu verbessern oder an neue Anforderungen anzupassen.
Rechtliche Grundlagen
Die rechtlichen Rahmenbedingungen dieser städtebaulichen Steuerungsinstrumente sind fest im Baugesetzbuch verankert. Dieses Gesetzbuch gibt den Gemeinden nicht nur die erforderlichen Handhabe, sondern setzt auch landesweite Standards, wie städtebauliche Maßnahmen durchzuführen sind. Neben dem Baugesetzbuch spielt auch das Stadtentwicklungsgesetz eine wichtige Rolle. Es flankiert die Vorschriften des Baugesetzbuchs und bietet weitere rechtliche Rahmenbedingungen zur Förderung und Durchführung von Entwicklungsmaßnahmen in städtischen Gebieten.
Die rechtlichen Rahmenbedingungen
Das Verständnis der gesetzlichen Grundlagen ist entscheidend, um die Komplexität und die Bedeutung von städtebaulichen Maßnahmen vollständig zu erfassen. Das Baugesetzbuch (BauGB) bildet dabei das zentrale Element im deutschen Baurecht. Diese rechtlichen Bestimmungen sind essenziell, um eine geordnete und nachhaltige Stadt- und Raumentwicklung zu gewährleisten.
Die Inhalte des Baugesetzbuchs umfassen eine Vielzahl an Vorschriften, die von der Bauleitplanung über die Zulässigkeit von Bauvorhaben bis hin zu speziellen städtebaulichen Geboten reichen. Im Kontext der Bauleitplanung werden Grundlagen geschaffen, um Bodennutzung nach übergeordneten öffentlichen Interessen effektiv zu steuern. Diese Planungen sind grundlegend für die Entwicklung und Nutzung von Grundstücken gemäß den Anforderungen des städtischen Zusammenlebens.
Baugesetzbuch: Eine Übersicht
Das Baugesetzbuch dient als das grundlegende Gesetzbuch, das die Nutzung von Bauland in Deutschland regelt. Es verankert wichtige Prinzipien, die sowohl den Eigentümern von Grundstücken als auch der Gemeinschaft dienen. Interessanterweise schreibt das Baugesetzbuch keine Baupflicht vor, sondern setzt den Rahmen für mögliche städtebauliche Entwicklungen und Eingriffe durch die Kommunen.
Relevante Gesetze und Vorschriften
Durch das Einhalten der definierten Bauvorschriften werden die technischen und rechtlichen Anforderungen an Bauvorhaben gesichert. Im Falle notwendiger städtebaulicher Maßnahmen haben Gemeinden die Möglichkeit, städtebauliche Gebote zu erlassen. Diese sind in den entsprechenden Paragraphen des Baugesetzbuchs detailliert aufgeführt und müssen strengen rechtlichen Anforderungen genügen. Beachtenswert ist hierbei das städtebauliche Entwicklungsrecht, welches eine wichtige Rolle bei der Gestaltung urbaner Räume spielt.
| Paragraph | Inhalt |
|---|---|
| § 176 Baugebot | Anordnungen der Bebauung unb bebauter Grundstücke zur Schließung von Baulücken. |
| § 177 Modernisierungs- und Instandsetzungsgebot | Pflicht zur Modernisierung und Instandsetzung, um den allgemeinen Standards zu entsprechen. |
| § 178 Pflanzgebot | Verpflichtungen zur Begrünung von Flächen, die das Stadt- und Klimabild verbessern. |
Eine umfassende Kenntnis dieser Vorschriften ist unabdingbar für alle, die im Bereich des Bauwesens arbeiten oder planen, Bauvorhaben umzusetzen. Dies schließt nicht nur die direkten gesetzlichen Anforderungen ein, sondern auch das Verständnis für die Fördermöglichkeiten, die bei der Umsetzung von städtebaulichen Geboten relevant sein können. Demnach trägt das Baugesetzbuch erheblich dazu bei, rechtlich gesicherte, ästhetisch anspruchsvolle und umweltfreundliche Stadtbilder zu schaffen.
Formen städtebaulicher Gebote im Baugesetzbuch
Die städtebauliche Planung beinhaltet eine Vielzahl an Regelungen und Geboten, die im Baugesetzbuch verankert sind. Diese städtebaulichen Gebote sind essenziell, um geordnete städtebauliche Entwicklungen sicherzustellen und um negative Auswirkungen auf das städtische Gefüge zu minimieren.
Im Rahmen des Baugesetzbuchs sind verschiedene städtebauliche Gebote definiert, die sowohl die ästhetische als auch funktionale Qualität urbaner Räume fördern sollen:
- Baugebot
- Modernisierungs- und Instandhaltungsgebot
- Pflanzgebot
- Rückbau- und Entsiegelungsgebot
Die Anwendung dieser Gebote richtet sich primär an Grundstückseigentümer. Sie spielen eine zentrale Rolle bei der Vermeidung von Leerständen und der Förderung nachhaltiger Stadtentwicklung. Durch die Einhaltung dieser Vorgaben wird nicht nur das Stadtbild verbessert, sondern auch die Lebensqualität der Bewohner signifikant erhöht.
- Zielgruppen: Diese Gebote adressieren in erster Linie die Grundstückseigentümer und Entwickler, die direkt in die städtebauliche Entwicklung involviert sind.
- Anwendungsbereiche: Sie finden Anwendung in der Renovierung alter Stadtteile, in der Entwicklung neuer Wohngebiete sowie in der Umgestaltung brachliegender Flächen.
Das Baugesetzbuch stellt somit ein wirkungsvolles Instrument dar, um die städtebauliche Planung zielgerichtet und nachhaltig zu steuern.
Planung und Umsetzung städtebaulicher Gebote
Die effektive Planung und Umsetzung von städtebaulichen Geboten erfordert eine sorgfältige Bauleitplanung und eine aktive Öffentlichkeitsbeteiligung. Diese Aspekte sind entscheidend, um sicherzustellen, dass die Entwicklungsvorhaben nicht nur den gesetzlichen Rahmenbedingungen entsprechen, sondern auch die Bedürfnisse der Gemeinschaft widerspiegeln. Mehr zu den rechtlichen Grundlagen finden Sie.
Die städtebaulichen Gebote, die durch das Baugesetzbuch geregelt sind, zielen darauf ab, die städtische Entwicklung nachhaltig zu gestalten und dabei sowohl ökonomische als auch ökologische Aspekte zu berücksichtigen. Die Gemeinden spielen dabei eine zentrale Rolle, da sie nicht nur die Bauleitpläne erstellen, sondern auch den Dialog mit den Bürgern suchen müssen, um deren Meinungen und Bedenken angemessen einfließen zu lassen.
Die Öffentlichkeitsbeteiligung ist ein fundamentaler Bestandteil des Planungsprozesses. Sie gewährleistet, dass die betroffenen Bürger frühzeitig in die Planung einbezogen werden und somit Einfluss auf die Gestaltung ihres Lebensraumes nehmen können. Dies fördert nicht nur die Akzeptanz der städtebaulichen Maßnahmen, sondern trägt auch dazu bei, individuelle Interessen und kollektive Ziele besser in Einklang zu bringen.
Es ist wichtig, dass alle Beteiligten den Prozess der Bauleitplanung und die damit verbundenen städtebaulichen Gebote verstehen. Durch Transparenz und aktive Einbindung der Öffentlichkeit können Projekte erfolgreich realisiert werden, die sowohl den rechtlichen Anforderungen als auch den Wünschen der Gemeinschaft gerecht werden.
Genehmigungsprozesse und Verfahren
Im Rahmen der städtebaulichen Entwicklung spielen die Genehmigungsprozesse eine zentrale Rolle. Eine Baugenehmigung wird gemäß den städtebaulichen Geboten im Baugesetzbuch oft erforderlich, um sicherzustellen, dass Neubauten und Umbauten den gesetzlichen und städtischen Vorgaben entsprechen. Diese Vorgaben dienen nicht nur der Sicherheit und Ordnung, sondern auch der ästhetischen und funktionalen Integration in das städtische Gesamtbild.
Die Beantragung einer Baugenehmigung kann jedoch auch Herausforderungen mit sich bringen, insbesondere wenn die Pläne der Antragsteller mit den städtebaulichen Zielen der Gemeinde konfligieren. In solchen Fällen ist das Widerspruchsrecht ein wichtiges Instrument für Bürger, um ihre Bedenken gegenüber geplanten Baumaßnahmen zum Ausdruck zu bringen. Dieses Recht stärkt die demokratische Beteiligung und ermöglicht es den Bürgern, direkt auf die städtische Planung Einfluss zu nehmen.
Die Prozesse rund um die Baugenehmigung und das Widerspruchsrecht sind daher nicht nur Verwaltungsakte, sondern auch ein Spiegelbild der Bürgerbeteiligung und der städtebaulichen Kultur. Sie verdeutlichen, wie wichtig transparente und geregelte Verfahren für das Zusammenleben und die Entwicklung urbaner Räume sind. Durch ein tieferes Verständnis dieser Prozesse können Bürger effektiver ihre Rechte und Pflichten im Rahmen städtischer Entwicklungen wahrnehmen.
Städtebauliche Gebote und Nachhaltigkeit
In diesem Abschnitt betrachten wir, wie städtebauliche Gebote eine tragende Rolle in der Förderung von Nachhaltigkeit und ökologischer Stadtentwicklung spielen. Durch gezielte Vorschriften wird nicht nur die bauliche Gestaltung von Städten beeinflusst, sondern auch ein nachhaltiger Umgang mit Ressourcen gefördert.
Städtebauliche Gebote beeinflussen maßgeblich die zukünftige Entwicklung urbaner Räume. Sie sind ein entscheidendes Instrument, um nachhaltige Praktiken innerhalb der Stadtentwicklung zu implementieren und fördern somit eine harmonische Balance zwischen Entwicklung und Umweltschutz.
Ein wesentlicher Aspekt der städtebaulichen Gebote ist die Integration von ökologischen Maßnahmen in die Stadtplanung. Dies schließt die Bepflanzung von Freiflächen, die Förderung der Biodiversität und die Modernisierung älterer Gebäude ein, um Energieeffizienz zu verbessern. Solche Maßnahmen tragen nicht nur zur Schönheit und Lebensqualität in den Städten bei, sondern auch zur sozialen Verantwortung und zur Bildung nachhaltiger Gemeinschaften.
Ökologische Stadtentwicklung bedeutet auch, dass städtebauliche Gebote in den Dienst der Gemeinschaft gestellt werden, um langfristige positive Effekte für alle Stadtbewohner und die Umwelt zu sichern. In diesem Kontext kommt der Planung und Durchführung von städtebaulichen Maßnahmen eine immense Bedeutung zu.
Eine weitere Dimension der städtebaulichen Gebote ist ihre Fähigkeit, soziale Inklusivität und Gerechtigkeit zu fördern. Indem sie den Zugang zu grünen Räumen verbessern und eine umweltschonende Infrastruktur unterstützen, spielen sie eine aktive Rolle in der Schaffung gerechter urbaner Landschaften.
Daher ist es essentiell, dass städtebauliche Gebote stets im Lichte der ökologischen und sozialen Verantwortung weiterentwickelt werden, um den Anforderungen einer sich stets verändernden globalen Landschaft gerecht zu werden. Diese Strategien sind auf den Seiten unseres Partners Rechtstipps näher ausgeführt und bieten tiefergehende Einblicke in effektive städtebauliche Praktiken.
Herausforderungen bei der Anwendung städtebaulicher Gebote
Die Implementierung von städtebaulichen Geboten gemäß dem Baugesetzbuch kann aufgrund diverser Herausforderungen komplex sein. Ein kritisches Issue ergibt sich aus den möglichen Konflikten mit bestehenden Rechtsnormen, die in einigen Fällen differierende Anforderungen stellen können.
Konflikte entstehen oft durch die Diskrepanz zwischen landesspezifischen Baugesetzgebungen und den übergeordneten Zielsetzungen des Baugesetzbuchs. Diese Situation fordert eine sensible Herangehensweise, um eine effektive Stadtplanung zu gewährleisten, die sowohl rechtlich fundiert als auch praktisch umsetzbar ist. Hierbei ist eine ausgewogene Abwägung der Interessen der Grundstückseigentümer gegenüber den öffentlichen städtebaulichen Zielsetzungen unerlässlich.
Ein weiteres wesentliches Element stellt die praktische Umsetzung der städtebaulichen Gebote in den Gemeinden dar. Diese Herausforderung beinhaltet die Integration der Vorgaben des Baugesetzbuchs in die lokale Planung und die Umsetzung konkreter Projekte. Eine umfassende Informationsquelle zu diesem Thema bietet der Foliensatz von der Hochschule Ludwigsburg, der tiefere Einblicke in aktuelle städtebaurechtliche Fragen gibt.
Um diese Herausforderungen zu meistern, wird den beteiligten Akteuren ein hohes Maß an Fachwissen abverlangt. Die korrekte Anwendung und Interpretation des Baugesetzbuches, insbesondere im Kontext der städtebaulichen Gebote, ist für die Entwicklung und Realisierung erfolgreicher städtebaulicher Konzepte unerlässlich.
Best Practices aus verschiedenen Städten
Die Analyse von Best Practices im Bereich der städtebaulichen Gebote zeigt, dass durch innovative und gut durchdachte Stadtentwicklungsprojekte signifikante Verbesserungen in städtischen Gebieten erzielt werden können. Diese Fallbeispiele dienen als wertvolle Orientierungshilfe für Stadtplaner und Entscheidungsträger.
In Deutschland lassen sich diverse Projekte identifizieren, die erfolgreich die Prinzipien der Stadtentwicklung integriert haben. Diese Projekte illustrieren, wie durch kreative Ansätze und die enge Zusammenarbeit zwischen verschiedenen Beteiligten nachhaltige und lebenswerte städtische Umgebungen geschaffen werden können.
| Stadt | Innovative Ansätze | Ergebnis der Implementierung |
|---|---|---|
| Leipzig | Fokus auf Innenentwicklung und Nachverdichtung | Verbesserung der Wohnqualität und Infrastruktur |
| Freiburg | Integration von Grünflächen und nachhaltigen Verkehrslösungen | Reduzierung des CO2-Fußabdrucks und Erhöhung der Lebensqualität |
| Hamburg | Entwicklung gemischter Nutzflächen zur Förderung der sozialen Interaktion | Stärkung der lokalen Wirtschaft und kulturellen Vielfalt |
Diese Beispiele zeigen, dass eine effektive Anwendung von städtebaulichen Geboten einen großen Unterschied in der Erfüllung städtischer Entwicklungsvisionen machen kann, indem sie innovative Lösungsansätze fördert und umsetzt. Sie verdeutlichen die Wichtigkeit einer strategischen Planung und die Potenziale, die in der Durchführung von städtebaulichen Geboten stecken.
Folgen von Verstößen gegen städtebauliche Gebote
Wenn es um städtebauliche Gebote geht, sind die rechtlichen Konsequenzen bei Verstößen nicht zu unterschätzen. Ein Nichtbefolgen kann gravierende Auswirkungen haben, die von der Verweigerung der Baugenehmigung bis hin zu rechtlichen Auseinandersetzungen reichen können.
Weitere Information erhalten Sie auf unserer spezialisierten Rechtsberatungsseite, die tiefgreifende Einblicke in das Baugesetzbuch und die damit verbundenen Pflichten bietet.
Rechtliche Konsequenzen
Verstöße gegen die Vorgaben können zu verschiedenen rechtlichen Konsequenzen führen. Es ist möglich, dass städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen aufgehoben oder geändert werden müssen, was nicht nur Verzögerungen, sondern oft auch finanzielle Verluste nach sich zieht. In schwerwiegenderen Fällen können diese Verstöße sogar zu strafrechtlichen Verfahren führen.
Schadensersatzansprüche
Nicht nur staatliche Instanzen, auch Privatpersonen könnten Schadensersatz fordern, wenn ihre Rechte durch die Nichteinhaltung von städtebaulichen Geboten beeinträchtigt wurden. Solche Ansprüche können sich auf Wertminderung des Eigentums oder entgangene Gewinne beziehen.
| Art des Verstoßes | Potentielle rechtliche Konsequenz | Möglicher Schadensersatz |
|---|---|---|
| Nichtbeachtung der Baugenehmigungsvorschriften | Strafverfahren, Revision der Genehmigung | Wertminderung des Eigentums |
| Zuwiderhandlung gegen Umweltauflagen | Behördliche Sanktionen, mögliche Betriebseinstellungen | Regenerationskosten, entgangener Gewinn |
Zukünftige Entwicklungen im Baugesetzbuch
Die Dynamik der Stadtplanung und die ständig sich ändernden gesellschaftlichen Anforderungen erfordern fortlaufende Baugesetzbuch Änderungen und Reformen. Verschiedene Faktoren wie ökologische Nachhaltigkeit, demografischer Wandel und technologische Innovationen tragen dazu bei, dass Trends in der Stadtplanung stetig evaluiert und integriert werden müssen, um aktuelle und zukünftige Bedürfnisse zu erfüllen.
Die Einführung neuer Reformen im Baugesetzbuch zielt darauf ab, städtebauliche Vorschriften sowohl zu verschärfen als auch flexibler zu gestalten, um eine effektivere und effizientere Stadtentwicklung zu ermöglichen. Im Fokus stehen hierbei die Schaffung bezahlbaren Wohnraums, die Gewährleistung einer nachhaltigen Infrastrukturentwicklung und die Förderung der Innenentwicklung zur Vermeidung von Zersiedelung.
Ebenso wird ein Augenmerk auf die Trends in der Stadtplanung gerichtet. Innovative Ansätze wie Smart Cities oder die Betonung von Green Buildings reflektieren den Wunsch nach einer umweltfreundlichen und technologisch angepassten städtischen Umgebung. Diese Trends sind entscheidend für die Planung der urbanen Räume von morgen und fließen kontinuierlich in die Überarbeitungen des Baugesetzbuchs ein.
Gemeinsam mit Stakeholdern aus verschiedenen Bereichen der Gesellschaft arbeitet die Regierung daran, die Baugesetzbuch Änderungen so zu gestalten, dass sie sowohl realistisch umsetzbar als auch zukunftsorientiert sind. Die Reformen sollen eine adaptive und proaktive Stadtentwicklung fördern, die den vielfältigen Herausforderungen des 21. Jahrhunderts gerecht wird.
Beratung und Unterstützung für Kommunen
In der komplexen Landschaft der städtebaulichen Entwicklung spielen Fachstellen und spezialisierte Organisationen eine entscheidende Rolle, um Kommunen durch gezielte Kommunalberatung und Schulungen bei der Implementierung von städtebaulichen Geboten zu unterstützen. Solche Einrichtungen bieten unerlässliche Ressourcen für die effektive Planung und Umsetzung dieser rechtlichen Instrumente.
Fachstellen und Organisationen
Die Fachstellen bieten umfassende Informationen und Beratung zu den neuesten Bestimmungen und technischen Anforderungen, die im Kontext städtebaulicher Gebote relevant sind. Sie dienen als Brücke zwischen staatlichen Regulierungsbehörden und den kommunalen Planungsbüros, um sicherzustellen, dass alle städtebaulichen Maßnahmen den aktuellen Gesetzen und Richtlinien entsprechen.
Schulungsangebote für Entscheidungsträger
Schulungen spielen eine wesentliche Rolle, um sicherzustellen, dass Entscheidungsträger in den Kommunen die notwendigen Fähigkeiten und Kenntnisse besitzen, die es ihnen ermöglichen, städtebauliche Gebote effektiv zu interpretieren und anzuwenden. Solche Bildungsangebote sind speziell darauf ausgerichtet, tiefgreifendes Wissen über rechtliche Rahmenbedingungen und praktische Umsetzungsstrategien zu vermitteln.
| Schulungsart | Inhalt | Zielgruppe |
|---|---|---|
| Webinar | Einführung in städtebauliche Gebote | Kommunale Entscheidungsträger |
| Workshop | Vertiefung städtebaurechtlicher Grundlagen | Planungsbeamte |
| Seminar | Case Studies und Best Practices | Stadtplaner und Architekten |
Durch die Zusammenarbeit mit Fachstellen und die Teilnahme an gezielten Schulungen können Kommunen nicht nur rechtliche Fallstricke vermeiden, sondern auch innovative und nachhaltige städtebauliche Projekte erfolgreich durchführen. Dies stärkt die städtebauliche Qualität und trägt langfristig zur Lebensqualität in urbanen Räumen bei.
Fazit und Ausblick
Die Analyse der städtebaulichen Gebote im Baugesetzbuch unterstreicht ihre Bedeutung als zentrale Werkzeuge zur Beeinflussung der Stadtentwicklung. Die derzeitige Gesetzeslage bietet einen flexiblen Rahmen, um auf die Herausforderungen der urbanen Planung zu reagieren und einen nachhaltigen Gebrauch des städtischen Raumes zu gewährleisten. Mit dem Einsatz von Entwicklungskontrakten, dem Konzept des „Baurecht auf Zeit“ und der gezielten Förderung der Innenentwicklung zeigt sich, wie kommunale und private Akteure zielführend zusammenarbeiten können, um eine qualitätsvolle Stadtraumnutzung zu erreichen und gleichzeitig neuen Raumverbrauch zu reduzieren.
Die Einführung beschleunigter Verfahren für Bebauungspläne im Innenbereich und die vertraglichen Regelungen im Bereich der städtebaulichen Entwicklung stellen die Weichen für eine zeitgemäße und agilere Planungspraxis. Besonders das Prinzip des Koppelungs- und Angemessenheitsgebots stellt sicher, dass Leistung und Gegenleistung in Entwicklungsverträgen in einem angemessenen Verhältnis stehen. Ein detaillierter Einblick in die bodenpolitischen Perspektiven des Städtebaurechts wird in der veröffentlichten Literatur geboten, die für interessierte Akteure und Fachpersonen gleichermaßen aufschlussreich ist.
Abschließend lässt sich festhalten, dass die städtebaulichen Gebote nicht nur eine Antwort auf aktuelle, sondern auch auf zukünftige Anforderungen an die Stadtentwicklung bieten. Der Ausblick ist geprägt von der Möglichkeit, durch eine kontinuierliche Adaption rechtlicher Rahmenbedingungen auf die dynamischen Entwicklungen urbaner Lebensräume zu reagieren. Somit tragen die städtebaulichen Gebote maßgeblich dazu bei, die Lebensqualität in den Städten zu verbessern und eine strukturierte, nachhaltige Zukunft zu gestalten.
