Als Mieter stehen Ihnen grundlegende Mieterrechte zu, die Ihnen ein angemessenes Wohnen ermöglichen. Dabei ist der Mietvertrag die Basis, auf der Sie und Ihr Vermieter die Beziehung regeln. Tritt jedoch der Fall ein, dass Sie durch Mängel in Ihrer Wohnqualität beeinträchtigt werden – sei es durch Baulärm, Schimmel oder andere Störfaktoren – kann eine Mietminderung in Betracht gezogen werden.
Diese Form der Mängelbeseitigung ist nicht nur ein Rechtsanspruch, sondern auch ein wichtiges Instrument, um auf schnelle Abhilfe durch den Vermieter zu drängen. Allerdings sollten Sie als Mieter darauf achten, diesen Schritt sorgfältig anzugehen. Nur so stellen Sie sicher, dass die Mietminderung rechtmäßig ist und nicht etwa zu einer ungewollten Kündigung des Mietverhältnisses führt.
Um Ihre Ansprüche effektiv zu wahren, ist es ratsam, Mängel unverzüglich zu kommunizieren und, wenn möglich, diese schriftlich zu fixieren. Dadurch schaffen Sie eine verlässliche Basis für eventuell notwendige rechtliche Schritte. Besonders wenn der Wohnraum weit entfernt von dem Zustand ist, der im Mietvertrag festgelegt wurde, können Sie eine Mietminderung als berechtigten Rechtsanspruch geltend machen.
Defekte Heizung: Ein häufiger Mietmangel
Eine defekte Heizung kann insbesondere während der kälteren Monate zu signifikanten Beeinträchtigungen der Wohnqualität führen. Dieser Artikel beleuchtet, wie solch ein Mangel nicht nur die Lebensqualität mindert, sondern auch, welche rechtlichen Schritte Mieter in einem solchen Fall ergreifen können. Zudem wird auf die Höhe der möglichen Mietpreisminderung eingegangen, die von der Schwere und der Dauer des Mangels abhängig ist.
Auswirkungen auf Wohnqualität
Die Wohnqualität wird erheblich beeinträchtigt, wenn die Heizung in den Wintermonaten ausfällt oder nicht korrekt funktioniert. Die angemessene Beheizung eines Wohnraums ist essentiell für ein behagliches Wohnklima und die Gesundheit der Bewohner. Ein Mangel in dieser grundlegenden Versorgung kann die Wohnsituation unerträglich machen.
Rechtliche Grundlagen
Die rechtlichen Grundlagen für Mietminderungen bei einer defekten Heizung sind im deutschen Mietrecht klar definiert. Mieter haben das Recht, eine Minderung der Miete vorzunehmen, wenn die Gebrauchstauglichkeit der Wohnung durch Mängel erheblich herabgesetzt wird.
Weitere Details regelt das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB), welches Mieter dabei unterstützt, ihre Rechte in solchen Situationen geltend zu machen. Entscheidend ist hierbei, den Mangel umgehend an den Vermieter zu melden und gegebenenfalls eine angemessene Frist zur Behebung des Problems zu setzen.
Mietminderungshöhe
Die Höhe der Mietpreisminderung bei einer defekten Heizung hängt vor allem von zwei Faktoren ab: der Dauer des Mangels sowie der Beeinträchtigung der nutzbaren Wohnfläche und -qualität. In extremen Fällen, wie beispielsweise einem kompletten Heizungsausfall während der Wintermonate, kann die Mietminderung bis zu 100% betragen.
Für eine präzise Bestimmung der Mietminderung ist es jedoch empfehlenswert, sachkundige Beratung einzuholen oder einen Rechtsexperten zu konsultieren, der die spezifische Situation beurteilen kann.
Lärm als Mietmangel: Zu viel Krach im Alltag
Lärm in Wohngebieten ist ein häufiges Problem, das nicht nur den Alltag stört, sondern auch als Mietmangel angesehen werden kann. Wenn Sie sich durch Lärm belästigt fühlen, der Ihre Wohnqualität beeinträchtigt, stehen Ihnen rechtliche Schritte zur Verfügung. Wesentlich dabei ist die Identifikation der Lärmquellen und der korrekte Nachweis der Lärmbelästigung.
Arten von Lärm
Unterschiedliche Lärmquellen können Ihre Wohnsituation beeinträchtigen. Häufige Ursachen für Lärmbelästigung umfassen Straßenverkehr, Baustellen in der Nähe, laute Nachbarschaft oder gewerbliche Aktivitäten. Jede Art von Lärm muss spezifisch betrachtet werden, um eine Mietminderung durch Lärmbelästigung erfolgreich geltend zu machen.
Nachweis der Lärmbelästigung
Das Führen eines Lärmprotokolls ist ein entscheidender Schritt, um den Nachweis der Lärmbelästigung zu erbringen. Dieses Protokoll sollte genaue Angaben zu Dauer, Intensität und Häufigkeit des Lärms enthalten. Zusätzlich kann professionelle Lärmmessung durch Experten dabei helfen, den Mietmangel objektiv zu dokumentieren.
Mietminderung aufgrund von Lärm
Eine Mietminderung ist abhängig von der Schwere und der Regelmäßigkeit der Lärmbelästigung. Je nach Einzelfall kann die Mietminderung variieren. Im Folgenden finden Sie ein Beispiel, wie Mieter ihre Mietminderung gestalten könnten:
| Lärmquelle | Dauer der Lärmexposition | Potentielle Mietminderung |
|---|---|---|
| Baustellenlärm | Ganztägig über mehrere Monate | 15-20% |
| Verkehrslärm | Täglich während der Hauptverkehrszeiten | 10-15% |
| Nachbarschaftslärm | Regelmäßig an Wochenenden | 5-10% |
Diese Werte sind Beispielangaben und können in der Praxis variieren, abhängig von der Intensität und den spezifischen Umständen des Falls. Eine genaue Einschätzung, wie stark sie die Miete mindern können, sollte idealerweise mit Unterstützung von Fachleuten oder einem Anwalt entschieden werden.
Schimmelbildung: Gesundes Wohnen in Gefahr
Schimmel in Wohnräumen ist mehr als nur ein optisches Problem – er stellt ernsthafte Gesundheitsrisiken dar und kann zur Notwendigkeit einer Mietminderung führen. Um diesen nicht sichtbaren Gefahren effektiv zu begegnen, ist eine umfassende Mangelbeseitigung erforderlich.
Während Schimmel oft durch unzureichende Lüftung oder Isolierung begünstigt wird, kann die Feuchtigkeit, die seine Bildung anregt, auch aus defekten Wasserleitungen oder undichten Fenstern stammen.
Ursachen von Schimmel
Mieter und Vermieter sollten aktiv werden, wenn Anzeichen von Schimmel auftreten. Eine rechtzeitige Reaktion verhindert nicht nur gesundheitliche Probleme, sondern auch strukturelle Schäden an der Immobilie.
Gesundheitsrisiken
Besonders für Menschen mit Atemwegserkrankungen oder einem geschwächten Immunsystem kann Schimmel ernste Gesundheitsprobleme verursachen. Deshalb ist die Bekämpfung von Schimmel nicht nur eine Frage der Wohnqualität, sondern eine Frage der Gesundheit.
Schritte zur Mietminderung
Zur Bewältigung von Schimmel sollten Sie folgende Schritte beachten: Melden Sie den Befall umgehend Ihrem Vermieter, dokumentieren Sie den Schaden detailliert und konsultieren Sie bei Bedarf einen Experten zur Mangelbeseitigung. Eine fachkundige Bewertung kann entscheidend sein, um das Ausmaß der Mietminderung festzulegen.
Bei der Dokumentation des Schimmelbefalls ist Folgendes zu erfassen, um die Situation klar zu kommunizieren und den Anspruch auf Mietminderung zu stützen:
| Aspekt | Details |
|---|---|
| Sichtbarer Schimmelbefall | Größe, Standort und betroffene Materialien |
| Geruchsbelästigung | Art und Intensität des Geruchs |
| Foto-/Video-Dokumentation | Datum und Uhrzeit der Aufnahmen |
| Kommunikation mit dem Vermieter | Datum und Inhalt der Meldung |
Dies dient nicht nur der Nachvollziehbarkeit für die Mangelbeseitigung, sondern auch der Unterstützung Ihrer Forderungen im Rahmen der Mietminderung.
Wasserschaden und Feuchtigkeit
Wasserschäden und daraus resultierende Feuchtigkeitsschäden sind mehr als bloße Unannehmlichkeiten; sie können die Wohnqualität signifikant beeinflussen und zu relevanten Mieterrechten führen. Erkennbare Anzeichen wie feuchte Wände, abblätternde Farbe oder ein muffiger Geruch sollten Sie als Mieter aufmerksam machen und zum Handeln bewegen.
Es ist wichtig zu verstehen, dass Sie als Mieter bestimmte Rechte haben, die Ihnen erlauben, bei Vorliegen von Wasserschäden angemessene Maßnahmen zu ergreifen. Dazu gehört insbesondere die Möglichkeit einer Mietkürzung. Dies setzt jedoch voraus, dass der Vermieter umgehend über die Schäden informiert wird, idealerweise schriftlich, um die erforderlichen Reparaturen einzuleiten.
Für eine Mietkürzung bei Wasserschaden ist das Ausmaß des Schadens entscheidend. Leichte Feuchtigkeitsschäden führen zu einer geringeren Mietminderung als umfangreiche Wasserschäden, die die Wohnnutzung erheblich beeinträchtigen. Einflußfaktoren auf die Höhe der Mietkürzung können unter anderem der Wohnraumanteil, der betroffen ist, und die Dauer, bis die Mängel behoben sind, beinhalten.
| Schadensart | Mögliche Mietminderung |
|---|---|
| Leichte Feuchtigkeitsschäden | 5-10% |
| Eingreifende Wasserschäden | 15-50% |
| Umgestaltungsräume | 60-100% |
Bezüglich Ihrer Mieterrechte im Falle eines Wasserschadens ist es ratsam, sich eingehend zu informieren und gegebenenfalls fachlichen Rat einzuholen. Eine wertvolle Ressource für betroffene Mieter bietet hierzu der Berliner Mieterverein, der umfassende Informationen und Unterstützung zum Umgang mit Wohnmängeln bereitstellt.
Abschließend ist es essentiell, dass alle Schritte zur Dokumentation und Meldung des Schadens korrekt erfolgen, damit Sie Ihre Mieterrechte vollumfänglich geltend machen können. Nehmen Sie diese Probleme niemals leichtfertig und ergreifen Sie proaktive Maßnahmen zur Wahrung Ihres Wohnkomforts und Ihrer Rechte.
Defekte Fenster und Türen
Defekte Fenster und Türen in einer Mietwohnung sind nicht nur ein Ärgernis, sondern können auch die Energieeffizienz und den Komfort erheblich beeinträchtigen. Daraus resultierende Zugluft und ein erhöhter Energieverbrauch sind typische Probleme, die nicht nur das Wohlbefinden mindern, sondern auch zu höheren Nebenkosten führen können.
Energieeffizienz und Komfort
Ein intaktes Fenster oder eine funktionierende Tür trägt maßgeblich zur Isolierung und damit zur Energieeffizienz eines Hauses bei. Sind diese Elemente beschädigt, kommt es oft zu einem unkontrollierten Luftaustausch, der die Heiz- und Kühlkosten in die Höhe treiben kann. Nicht zuletzt leidet auch der Wohnkomfort, wenn es durch defekte Fenster und Türen zieht oder Lärm ungehindert den Wohnraum erreicht.
Rechtliche Möglichkeiten
Als Mieter haben Sie das Recht, eine Mietminderung zu fordern, wenn die defekten Fenster und Türen die Wohnqualität signifikant beeinträchtigen. Wichtig dabei ist, den Mangel schriftlich beim Vermieter anzumelden und gegebenenfalls durch Fotos zu dokumentieren. Unterstützung finden Mieter zudem bei Mietervereinen oder durch juristische Beratung, um sicherzugehen, dass alle rechtlichen Schritte korrekt eingeleitet werden.
Höhe der Mietminderung
Die Höhe der Mietminderung richtet sich nach dem Grad der Beeinträchtigung der Wohnqualität. Es gibt keine pauschale Regel, wie hoch die Minderung ausfällt, denn diese hängt von den spezifischen Umständen wie der Größe der defekten Fläche und deren Auswirkungen ab. Eine fachkundige Beratung kann helfen, den angemessenen Minderungssatz zu bestimmen.
Stromausfall und elektrischer Defekt
Ein Stromausfall oder ein elektrischer Defekt in Ihrer Mietwohnung kann mehr als nur vorübergehende Unannehmlichkeiten verursachen. Diese Probleme können signifikante Auswirkungen auf Ihren Alltag haben und gegebenenfalls eine Mietminderung rechtfertigen.
Gründe für Stromausfälle
Die Ursachen eines Stromausfalls können vielfältig sein. Häufig liegen sie in überalterten Elektroinstallationen oder extern bedingten Ausfällen des Energieversorgers. Auch ein elektrischer Defekt innerhalb des Gebäudes aufgrund defekter Kabel oder Sicherungen kann zu einem kompletten Ausfall führen.
Auswirkungen auf die Mietzahlung
Die Auswirkungen eines Stromausfalls sind umfassend und beeinträchtigen nicht nur die Wohnqualität, sondern auch die Möglichkeiten, grundlegende Funktionen wie Heizung, Kühlung und Beleuchtung zu nutzen. Dies kann unter bestimmten Umständen eine Anpassung der Mietzahlung notwendig machen.
Mietminderung durch Stromausfall
Ob und in welcher Höhe eine Mietminderung bei einem Stromausfall möglich ist, hängt maßgeblich von der Dauer und der Intensität der Beeinträchtigungen ab. Zudem muss beachtet werden, dass nicht jeder Stromausfall automatisch zu einem Mangel der Mietsache führt, der eine Minderung rechtfertigt.
| Dauer des Ausfalls | Auswirkungen | Potentielle Minderung |
|---|---|---|
| Unter 3 Stunden | Minimale Unannehmlichkeiten | Keine Minderung |
| 3 bis 24 Stunden | Mittelgradige Beeinträchtigungen | 5-10% der Tagesmiete |
| Über 24 Stunden | Schwerwiegende Einschränkungen | 20% der Tagesmiete und mehr |
Ungeziefer und Schädlinge: Ein ernstes Problem
Ungezieferbefall in Wohnräumen ist nicht nur unangenehm, sondern kann auch gesundheitsschädlich sein. Die häufigsten Schädlinge, die in Wohnungen auftreten, sind Ratten, Kakerlaken und Bettwanzen. Diese Schädlinge können ernsthafte Probleme verursachen und beeinträchtigen nicht nur die Wohnqualität, sondern stellen auch ein Risiko für die Gesundheit dar.
Zur Bekämpfung des Ungeziefers ist eine schnelle Reaktion erforderlich. Die Meldepflicht verlangt, dass Mieter den Befall umgehend ihrem Vermieter melden. Die Reaktionszeit des Vermieters spielt eine entscheidende Rolle bei der Lösung des Problems. Es ist wichtig, dass der Vermieter unverzüglich Maßnahmen ergreift, um das Ungeziefer professionell beseitigen zu lassen.
Sollte der Vermieter nicht angemessen auf die Meldung reagieren, steht den Mietern unter Umständen ein Recht auf Mietminderung zu. Wie hoch die Mietminderung ausfallen kann, hängt vom Ausmaß des Befalls und der Beeinträchtigung der Wohnqualität ab. Eine angemessene Mietminderung dient als finanzielle Entlastung, bis der Mangel behoben ist.
Ein professioneller Kammerjäger kann in vielen Fällen erforderlich sein, um das Ungeziefer vollständig zu beseitigen. Die Kosten für solche Maßnahmen sollten in der Regel vom Vermieter getragen werden, da es sich um die Instandhaltung des Wohnraums handelt.
Weiterführende Informationen zum Thema Ungeziefer und Ihre Rechte als Mieter finden Sie hier.
Mangelhafte sanitäre Einrichtungen
Mängel bei den sanitären Einrichtungen stellen nicht nur ein Ärgernis dar, sondern können auch einen ernsthaften Eingriff in die Lebensqualität der Mieter bedeuten. Daher ist es entscheidend zu verstehen, welche Voraussetzungen für Sanierungen erfüllt sein müssen und unter welchen Umständen ein Mietminderungsanspruch besteht.
Voraussetzungen für Sanierungen
Für die Durchführung von Sanierungen an den Sanitären Einrichtungen ist es unerlässlich, dass die Mängel so gravierend sind, dass sie den täglichen Gebrauch erheblich beeinträchtigen. Ein einfacher tropfender Wasserhahn genügt hier oft nicht als Begründung. Nur wenn durch die Mängel die Nutzung der Sanitäranlagen wie Toilette, Dusche oder Waschbecken ernsthaft beeinträchtigt wird, sollten Sanierungen ins Auge gefasst werden.
Mietminderungsanspruch
Ist es dem Mieter nicht möglich, die Sanitären Einrichtungen ordnungsgemäß zu nutzen, besteht unter Umständen ein Anspruch auf Mietminderung. Sanierungen müssen in einem angemessenen Zeitrahmen vom Vermieter in Auftrag gegeben werden, nachdem der Mangel gemeldet wurde. Sollte der Vermieter dieser Verpflichtung nicht nachkommen, haben Mieter nachweislich das Recht, die Miete zu mindern. Die Höhe der Mietminderung hängt dabei von der Schwere der Beeinträchtigung ab.
Sanitäre Mängel können das Wohlbefinden erheblich beeinträchtigen und somit einen legitimen Grund für eine Mietminderung darstellen. Die grundlegende Funktionstüchtigkeit von Sanitäreinrichtungen ist ein garantiertes Mieterrecht.
Beispiele von sanitären Mängeln
Beispiele für solche Mängel können defekte Toiletten, nicht funktionierende Duschen oder erhebliche Probleme mit dem Warmwasser sein. In jedem dieser Fälle ist es wichtig, dass der Mieter die Mängel umgehend meldet und dokumentiert, um seine Rechte zu wahren.
Das Verständnis dieser Rechte und Pflichten sowohl seitens der Mieter als auch der Vermieter kann dabei helfen, zügige und angemessene Lösungen zu finden und die Wohnqualität zu sichern.
Mangelhafte Wohnungszustände bei Einzug
Ein sorgfältiger Umgang mit dem Wohnungszustand beim Einzug ist essentiell, um spätere Konflikte zu vermeiden. Von grundlegender Bedeutung ist hier das Übergabeprotokoll, das zur Dokumentation aller vorhandenen Mängel dient.
Dokumentation der Mängel
Die Mängeldokumentation sollte so präzise wie möglich erfolgen, um den Zustand der Wohnung rechtlich einwandfrei festzuhalten. Fotografien, eine genaue Beschreibung der Schäden und notierte Zeugenaussagen bieten eine solide Grundlage, sollten später Ansprüche geltend gemacht werden.
Ansprüche beim Einzug
Ein detailliertes Übergabeprotokoll stärkt die Position der Mieter bei Mängeln, die bereits beim Einzug vorhanden sind. Es wird ausdrücklich empfohlen, direkt bei der Schlüsselübergabe auf eine gründliche Mängeldokumentation zu bestehen, um die eigenen Rechte zu sichern.
Bedeutung eines Übergabeprotokolls
Die Erstellung eines Übergabeprotokolls ist nicht nur eine bürokratische Notwendigkeit, sondern ein entscheidender Schritt zum Schutz der Mieterrechte. Dieses Dokument dient als Beweisbasis bei möglichen späteren Mietauseinandersetzungen und hilft, den Wohnungszustand beim Einzug klar zu definieren und von etwaigen späteren Schäden zu unterscheiden.
Probleme mit Nachbarn: Eingriffe in die Privatsphäre
Im urbanen Zusammenleben kommen Nachbarschaftskonflikte häufig vor, die oft weitreichende Auswirkungen auf die Privatsphäre der Betroffenen haben können. Der Schutz der Privatsphäre und die Wahrung eines friedlichen Miteinanders sind essentiell, um eine hohe Lebensqualität zu sichern.
Konflikte zwischen Nachbarn können diverse Ursachen haben, aber besonders Ruhestörung steht oft im Zentrum der Auseinandersetzungen. Diese reicht von lauter Musik bis hin zu regelmäßigen Partygeräuschen, die die Nachtruhe stören. Solche Störungen können nicht nur Stress verursachen, sondern auch gesundheitliche Probleme nach sich ziehen.
Klärung der Nachbarschaftskonflikte erfordert eine vorsichtige Herangehensweise. Es ist ratsam, zunächst das Gespräch zu suchen. Sollte dies zu keiner Lösung führen, können weitere Schritte wie Mediation in Betracht gezogen werden. In vielen Fällen hilft es, ein Lärmprotokoll zu führen, um die Beeinträchtigungen dokumentieren zu können.
Die Rechtslage bei Ruhestörungen sieht vor, dass Mieter bei erheblichen Beeinträchtigungen durch Lärm das Recht haben, eine Mietkürzung zu verlangen. Die Bestimmungen hierzu können sich je nach Wohnort unterscheiden, und es ist empfehlenswert, sich rechtlich beraten zu lassen.
Mietkürzung und Nachbarschaftsprobleme sind häufig miteinander verbunden. Wenn trotz aller Bemühungen keine Lösung gefunden wird, können Mieter eine Mietminderung in Erwägung ziehen. Wichtig dabei ist, dass alle Versuche der Schlichtung nachweisbar unternommen wurden.
Um auch langfristig ruhig wohnen zu können, ist es entscheidend, dass Sie sich Ihrer Rechte bewusst sind und diese gegebenenfalls mit juristischer Hilfe durchsetzen.
Bauarbeiten und nachhaltige Belästigung
Bauarbeiten, sei es in oder am Gebäude, können eine erhebliche Belästigung darstellen und die Lebensqualität der Mieter dauerhaft beeinträchtigen. Die Informationspflicht des Vermieters spielt eine entscheidende Rolle, um die Transparenz und das Verständnis zwischen den Vertragsparteien zu gewährleisten. Es ist wesentlich, dass Mieter über geplante Bauarbeiten vorab informiert werden, um entsprechend reagieren zu können.
Die Informationspflicht des Vermieters gebietet, dass alle Mieter über Art, Umfang und Dauer der Bauarbeiten klar informiert werden.
Informationspflicht des Vermieters
Die Informationspflicht des Vermieters ist gesetzlich festgelegt und soll sicherstellen, dass Mieter nicht unerwartet mit Lärm oder anderen Einschränkungen konfrontiert werden. Diese Pflicht umfasst nicht nur die zeitgerechte Bekanntgabe, sondern auch Details zu den erwarteten Auswirkungen der Bauarbeiten auf die Mietobjekte.
Rechtsmittel gegen Bauarbeiten
Sollten die Bauarbeiten die Nutzung der Mieträumlichkeiten erheblich beeinträchtigen, haben Mieter verschiedene Rechtsmittel zur Verfügung. Dazu zählt unter anderem die Möglichkeit, eine temporäre Mietpreisminderung zu verlangen oder im Extremfall das Mietverhältnis außerordentlich zu kündigen.
Mietminderung aufgrund von Bauarbeiten
Eine Mietminderung kann in Betracht gezogen werden, wenn die Bauarbeiten eine erhebliche Beeinträchtigung der Wohnqualität nach sich ziehen. Die Höhe der Mietminderung hängt von dem Grad der Belästigung und der Beeinträchtigung der Wohnnutzung ab.
Fazit: Ihre Rechte und Handlungsmöglichkeiten
In den vorangegangenen Abschnitten haben wir uns ausführlich mit den Themen Mietminderung und Mieterrechte bei verschiedenen Mängeln auseinandergesetzt. Das umfassende Wissen um Ihre Rechte als Mieter bildet das Fundament für erfolgreiche Handlungsmöglichkeiten, insbesondere bei Defekten, die die Wohnqualität beeinträchtigen. Eine fundierte Beratung kann Ihnen dabei helfen, Ihre Ansprüche effektiv durchzusetzen.
Erfahrungen von Mietern
Erfahrungsberichte betroffener Mieter zeigen, dass präzise Dokumentation und eine korrekte Vorgehensweise essenziell sind, um in der Praxis eine angemessene Mietminderung zu erzielen. Mängel sollten umgehend und detailliert dem Vermieter gemeldet werden, um schnellstmöglich Abhilfe zu schaffen. Aus solchen Erfahrungen resultiert das Verständnis dafür, dass das Wissen um rechtliche Grundlagen ein starker Verbündeter ist.
Beratung durch Mietervereine
Ein Mieterverein kann mit seiner Expertise unterstützen, um Mängel professionell anzumelden und bei Bedarf die Mietminderung sachgerecht zu berechnen. Die Mitgliedschaft in einem Mieterverein, die in der Regel zwischen 50 und 100 Euro pro Jahr kostet, ist eine wertvolle Investition in die Sicherung Ihrer Interessen als Mieter.
